Экономика и управление собственностью, 2011, № 2

СОДЕРЖАНИЕ
CONTENT

Кошкин В.И.- ректор ВШПП, д.э.н., профессор
Koshkin V.I.- the SSPE rector, Doctor of Economics, the professor
Е-mail: rector@vshpp.ru
РОССИЙСКАЯ ЭКОНОМИКА: ПУТЬ К ДЕМОКРАТИИ.
THE RUSSIAN ECONOMY: THE WAY TO DEMOCRACY.
Аннотация: Обоснована новая парадигма развития рыночной экономики в постиндустриальном мире. Рассмотрена демократическая модель рыночной экономики (ДЕМРЭ) России, основанная на принципах: перехода прибыли к доходу, демократизации отношений собственности, демократии в производстве и первичном распределении дохода, реформирования механизмов макрорегулирования рыночной экономики, запуска модернизации экономики снизу.
Annotation: The new paradigm of market economy development in the postindustrial world is proved. The democratic model of market economy (DMME) of Russia, based on principles is considered: transition of the profit to the income, democratization of the property relations, democracy in manufacture and an initial distribution of the income, reforming of macro regulation mechanisms of market economy, start of economy modernization from below.
Ключевые слова: рыночная экономика, технологическая модернизация, инновации, бюджетный дефицит, демократизация собственности.
Keywords: Market economy, technological modernization, innovations, budgetary deficiency, property democratization.

Домнина Светлана Валентиновна- зав. кафедрой НОУ ВПО «СИ ВШПП», к.э.н., доцент.
Domnina Svetlana- Ph.D. in Economics, associated professor, Head of management and property evaluation department of SI HSPB.
Е-mail: swdomnina@mail.ru
СИСТЕМА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ИНТЕГРАЛЬНОГО ИНДЕКСА БЛАГОСОСТОЯНИЯ НАСЕЛЕНИЯ РЕГИОНА.
SYSTEM OF INDICATORS OF AN INTEGRATED INDEX OF THE REGION’S POPULATION WELFARE.
Аннотация: В статье дана авторская трактовка категории «благосостояние». Показано ее содержание. Выявлены составляющие благосостояния, объединенные в 3 блока – природный, экономический и институциональный. Выявлены 7 противоречий благосостояния. Предложены принципы оценки благосостояния, которые позволят снять эти противоречия. Предложено использование индекса благосостояния населения региона (ИБНР) для оценки уровня и качества жизни. Разработана система частных индикаторов, входящих в состав этого показателя.
Annotation: The article presents the author's interpretation of the category “welfare”, the content of this category. The components of this category were identified. These components were combined into 3 units - natural, economic and institutional. Seven contradictions of welfare are revealed. Principles of an estimation of welfare which will allow to remove these contradictions are offered. The author offers to use the index of the region’s population welfare (IRPW) for rating of the level and quality of life. The system of private indicators, forming part of this index are made.
Ключевые слова: благосостояние, составляющие благосостояния, оценка благосостояния населения, индекс благосостояния населения региона, показатели благосостояния.
Keywords: welfare, the components of welfare, the valuation of the population welfare, the index of the region’s population welfare, welfare indicators.

Завьялов Алексей Александрович- заведующий кафедрой ВШПП, д.э.н.
Zavjalov Alexey Aleksandrovich- head of faculty at SSPE, Doctor of Economics.
Е-mail: zavyalov_vshpp@mail.ru
Денисова Лариса Юрьевна- генеральный директор ООО «РЖФ», ст. преподаватель ВШПП
Denisova Larissa Urevna- the general director of LLC “RGF", senior lecturer SSPE.
Е-mail: rosgf@mail.ru
О КОНЦЕПЦИИ ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО КАПИТАЛА.
ABOUT THE CONCEPT OF THE HOUSING CAPITAL FORMATION.
Аннотация: В статье анализируется ситуация, сложившаяся в стране в условиях острого дефицита средств, которые должны были бы на постоянной основе обеспечивать в полном объеме восстановление изношенного жилищного фонда многоквартирных домов и которые практически отсутствуют сегодня в жилищной сфере России. Рассматриваются основные положения предлагаемого варианта модели накопления финансовых ресурсов из разных источников на цели капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов, а также основные направления, возможности и условия использования (расходования) средств собственников жилья и средств бюджетов, аккумулируемых в форме паевых фондов для осуществления всех видов работ капитального характера на основе нормативного порядка расчета затрат при планировании работ на каждом многоквартирном доме.
Annotation: In article the situation which has been usual in the country in conditions of sharp deficiency of means in housing sphere in Russia is analyzed. Substantive provisions of offered variant of financial resources accumulation model from different sources on the purposes of major overhaul and reconstruction of apartment houses are considered on the basis of the normative procedure of payments of expenses at scheduling on each apartment house.
Ключевые слова: техническая эксплуатация многоквартирных домов, источники финансирования затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилья, планирование работ капитального характера в жилых зданиях, паевой инвестиционный фонд, жилищный капитал.
Keywords: Technical operation of apartment houses, financing sources of expenses for major overhaul and reconstruction of habitation, scheduling of capital character in residential buildings, share investment fund, the housing capital.

Афанасьева Альбина Назиповна-ассистент Казанского государственного архитектурно-строительного университета (КГАСУ).
Afanaceva A.N.- assistant, Kazan State University of Architecture and Engineering (KSUAE).
Е-mail: afanaceva_ksaba@mail.ru
ТРАНСФОРМАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ В ЖКХ ПРИ ПЕРЕХОДЕ К РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ.
PROPERTY TRANSFORMATION IN HOUSING AND COMMUNAL SERVICES AT TRANSITION TO MARKET ECONOMY.
Аннотация: В настоящее время особую социально-экономическую значимость приобретает проблема повышения эффективности трансформации ЖКХ в процессе внедрения новых механизмов и рычагов хозяйствования. В результате формирования рыночных отношений возникает множество проблем функционирования рынков ЖКХ, сложность решения которых заключается в том, что исследования важных теоретических аспектов их развития только начались. В свою очередь, это требует глубокого анализа структурных изменений собственности в переходный период. Именно он позволяет изучить процесс становления рыночных отношений и трансформирующейся структуры собственности в ЖКХ. Применительно к новым реалиям переосмысление понятийного аппарата исследуемой проблемы позволит полнее раскрыть сущность рыночных преобразований, их значимость в преодолении острых противоречий между участниками формирующихся рынков ЖКХ, а также в социально-экономической системе общества.
Annotation: Now the special social and economic importance is got with a problem of increase of efficiency of transformation of housing and communal services during introduction of new mechanisms and levers of managing. As a result of formation of market relations there is a set of problems of functioning of the markets of housing and communal services which complexity of the decision consists that researches of the important theoretical aspects of their development only have begun. In turn, it demands the deep analysis of structural changes of the property in a transition period. It allows to study process of becoming of market relations and transformations of structure of the property in housing and communal services. With reference to new realities reconsideration of the conceptual device of a researched problem will allow to open more full essence of market transformations, their importance in overcoming sharp contradictions between participants of the formed markets of housing and communal services, and also in social and economic system of a society.
Ключевые слова: собственность, структура собственности, трансформация, жилье, жилищно-коммунальное хозяйство.
Keywords: the property, structure of the property, transformation, habitation, housing and communal services.

Соловьев Михаил Михайлович- Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики, д.т.н., профессор.
Soloviev M.- Professor, Dr (Technology) Science, National Research University Higher School of Economics.
Е-mail: msoloviev@hse.ru
Бочаров Дмитрий Димитриевич- аспирант Национального исследовательского университета Высшая школа экономики.
Bocharov D.D.- Trans.-National Company “British Petroleum”.
Е-mail: DDBocharov@tnk-bp.com
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ И СОЦИАЛЬНЫЙ ФАКТОРЫ В ОЦЕНКАХ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ.
ECOLOGY AND SOCIOLOGY FACTORS CONCERNED WITH INVESTMENT PROJECTS EFFICIENCY VALUATION.
Аннотация: Рассмотрены методические и прикладные аспекты комплексной оценки крупномасштабных инвестиционных проектов развития при различных сочетаниях показателей оценки стоимостного и нестоимостного характера. Проанализирована проблема мониторинга и механизмы регулирования показателей эффективности в продолжение жизненного цикла проекта.
Annotation: Methodical and applied aspects are considered for the large-scale investment projects efficiency complex valuation in concern with different kinds of financial and non-financial indexes of the efficiency. The efficiency monitoring and regulations problem is analyzed for the investment projects long-term life cycle duration.
Ключевые слова: инвестиционные проекты, эффективность, комплексная оценка, управление эффективностью.
Keywords: investment projects, efficiency, complex valuation, efficiency management.

Чигаева Елена Викторовна- ст. преподаватель Самарского филиала Восточной экономико-юридической гуманитарной академии, г.Уфа.
Chigaeva Helen Victor- Senior teacher Samara branch of East Economy-Yuridical Humanitarian Academy Ufa.
Е-mail: elenachigaeva@rambler.ru
ЭКОЛОГИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА КАК ИНСТРУМЕНТ РЕГУЛИРОВАНИЯ ВНЕШНИХ ЭФФЕКТОВ.
EKOLOGIZACIYA OF PRODUCTION AS AN INSTRUMENT OF ADJUSTING OF EXTERNAL EFFECTS.
Аннотация: Современное общество должно проявлять повышенное внимание к ущербу, который может быть нанесен окружающей среде. Экологизация деятельности компаний, в настоящее время становится новым серьезным фактором конкурентоспособности товаров, компаний и государств.
Annotation: Modern society must show the promoted attention to harm which can be inflicted an environment. Ekologizaciya of activity of companies, presently becomes the new serious factor of competitiveness of commodities, companies and states.
Ключевые слова: экологизация, окружающая среда, экологическая ответственность бизнеса, экологические экстерналии, техногенез.
Keywords: Ekologizaciya, environment, ecological responsibility of business, ecological eksternalii, tekhnogenez.

Силкина Татьяна Яковлевна-оценщик ООО "Ко-Инвест Брянск".
Silkina Т.Y.- the valuer OOO "Ko-Invest Bryansk", best young appraiser of the Russian society of appraisers - 2010 (Bryansk regional branch of the Russian society of appraisers).
Е-mail: tanuchkina@yandex.ru
ИННОВАЦИИ КАК ОСНОВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫСОКОГО УРОВНЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
INNOVATION AS THE BASIS FOR ENSURING A HIGH LEVEL OF COMPETITIVENESS OF THE BUILDING ENTERPRISES.
Аннотация: Показано, что уровень конкурентоспособности строительных предприятий зависит от их эффективного позиционирования новых конкурентных преимуществ. Особую роль для обеспечения высокого уровня конкурентоспособности имеют инновации и формирование инновационных конкурентных преимуществ.
Annotation: The level of the competitiveness of enterprises depends on the effective positioning building enterprises of new competitive advantages. A special role to ensure a high level of competitiveness have the innovation and development of innovative competitive advantages.
Ключевые слова: Инновации, конкурентные преимущества, обеспечение конкурентоспособности строительных предприятий.
Keywords: Innovation, innovation competitive advantages, ensuring competitiveness of the construction companies.

Пашолок Николай Андреевич-аспирант МГУ им. М.В. Ломоносова.
Pasholok N.A.- candidate of Lomonosov Moscow State University, Economic Department partner of consulting company MAAN Group.
Е-mail: kolevich85@mail.ru
КОМАНДНАЯ МОДЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ: НАЦИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТ.
COMMAND MODEL MANAGEMENT of the ORGANIZATION: NATIONAL ASPECT.
Аннотация: Свобода экономической деятельности и признание многообразия форм собственности открывает новые возможности для совершенствования менеджмента организации. Российские частные и даже государственные компании стараются использовать наиболее эффективные модели управления. Одной из таких моделей видится командная модель. В данной статье затрагиваются вопросы актуальности и национальных особенностей этой модели.
Annotation: Freedom of economic activity and the recognition of diverse ownership form open up new possibilities for improving the management of the organization. Russian private and even public companies are trying to use the most efficient management model. Team model is seen one of such models. The article addresses the issues of relevance and national characteristics of this model.
Ключевые слова: управленческая команда, командообразование, модель управления, эффективность управления.
Keywords: management team, teambuilding, management model, management efficiency.

Гилязова Елена Ефимовна- зам. Председателя Правительства Пермского края, к.ф.н.
Giliazova Elena Efimovna- vice-chairman of the Perm region Government c.p.s.
Е-mail: gilyazovaelena@gmail.ru
Сокольчик Анна Ярославовна- начальник отдела Министерства сельского хозяйства Пермского края
Sokolchik Anna Jaroslavovna- the chief of department in Ministry of Agriculture of the Perm region.
Е-mail: 
ПРИНЦИПЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ СЕЛЬСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ ПРОМЫШЛЕННОГО РЕГИОНА.
AGRICULTURE GOVERNMENT PRINCIPLES of INDUSTRIAL REGION.
Аннотация: В сельском хозяйстве государство имеет действенные инструменты влияния на поведение хозяйствующих субъектов, выплачивая предприятиям субсидии. При этом значительное увеличение государственных вливаний не ведёт к ощутимому увеличению объёма выпускаемой продукции. Необходимость формирования новых подходов к управлению отраслью, создание мотивов к эффективности очевидно.
В статье на примере Пермского края рассмотрена структура, цели и мотивы хозяйствующих субъектов, определены основные проблемы, препятствующие успешному развитию отрасли, предложены механизмы их решения, а также результаты реализации указанных принципов государственного управления сельским хозяйством в крае.
Annotation: In agriculture the state has effective tools of influence on behavior of managing subjects, paying the enterprises grant. Thus substantial growth of the state injections does not conduct to appreciable increase of output. Necessity of new management approaches formation, creation of motives to efficiency is obvious. In article on an example of the Perm region the structure, the purposes and motives of managing subjects are considered, the basic problems interfering successful development of branch are determined, mechanisms of their decision, and also results of realization of the government specified principles by agriculture in region are offered.
Ключевые слова: продовольственная безопасность, сельскохозяйственное производство, государственные субсидии, земельная реформа.
Keywords: Food safety, agricultural production, the state grants, land reform.

Усольцева Галина Васильевна- генеральный директор ООО «РЕГИОН».
Usoltseva Galina- General director of REGION Ltd.Company, appraiser.
Е-mail: region011@yandex.ru
ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ.
FEATURES OF DEFINITION THE MOST EFFECTIVE WAY OF USING AGRICULTURAL LANDS IN THEIR ESTIMATION.
Аннотация: Автор настоящей статьи обращает снимание оценщиков на необходимость тщательного анализа правового режима земель сельскохозяйственного назначения. В большинстве случаев перевод сельскохозяйственных угодий в земли иных категорий, имеющих более высокую стоимость, законодательно невозможен. Наиболее эффективное использование таких земель – в рациональном устройстве территории, применении научно обоснованных севооборотов, внедрении пастбище- и сенокосооборотов.
Annotation: The author of the given article believes that in an estimation of agricultural lands it is necessary to take into consideration features of their legal regime. In most cases it is legislatively forbidden to use agricultural lands in other purposes. The most effective using of such lands is in the rational planning of the territory, application of scientifically-based crop rotations, introduction of hay-pasture crop rotation.
Ключевые слова: земельный фонд, правовой режим использования земель, сельскохозяйственный оборот, оценка земель.
Keywords: Ground fund, legal regime use of the grounds, agricultural turnover, land estimation.

Голенко Александр Владимирович- аспирант Ростовского государственного строительного университета.
Golenko Alexander Vladimirovich- the post-graduate student of the Rostov state building university.
Е-mail: golenko.kadastr@yandex.ua
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ С УЧЕТОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ.
PRODUCTION COST PRICE DEFINITION OF PERSONAL PART-TIME FARMS IN VIEW OF ECOLOGICAL FACTORS.
Аннотация: В статье рассмотрены методы определения себестоимости производимой продукции личных подсобных хозяйств. Особое внимание уделено перспективному развитию личных подсобных хозяйств с учетом экологических факторов.
Annotation: In article methods of the cost price definition of made production of personal part-time farms are considered. The special attention is given to perspective development of personal part-time farms in view of ecological factors.
Ключевые слова: личные подсобное хозяйство, землепользование, себестоимость, экономика, экология, эффективность.
Keywords: Personal part-time farm, land tenure, the cost price, economy, ecology, efficiency.

Чирков Максим Андреевич- ст. преподаватель МГУ им. М.В. Ломоносова, к.э.н.
Chirkov M.A.- Improvement of interconnection between producer and consumer.
Е-mail: m@resale.ru
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПОСТАВЩИКОВ И ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
PERFECTION of SUPPLIERS And CONSUMERS INTERACTION.
Аннотация: Усиление взаимозависимости производителя и потребителя, несмотря на положительные моменты, имеет и свои негативные последствия. Преимущества производства на заказ в современной экономике позволяют добиваться эффективности производства и преодоления кризисных явлений за счет повышения качества.
Annotation: Increasing interdependency between producer and consumer in spite of it’s positive moments, has it’s negative effects. Production to order advantages in modern economy allow to achieve production effectiveness and overcoming crisis occurrence in economic system with quality growth.
Ключевые слова:эффективность производства, производство на заказ, взаимосвязь производителя и потребителя.
Keywords:Production efficiency, production to order, interconnection between producer and consumer.

Зелепухин Сергей Юрьевич- ведущий специалист Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области.
Zelepuhin Sergey- Leading specialist of the prediction the level and quality of life of the region Ministry of Economic Development, Investments and Trade of Samara Region.
Е-mail: ser-163@yandex.ru
ТУРИЗМ КАК ФОРМА ПРОЯВЛЕНИЯ УРОВНЯ И КАЧЕСТВА ЖИЗНИ НАСЕЛЕНИЯ.
TOURISM AS A FORM OF LIVING STANDARDS.
Аннотация: В статье проводится оценка состояния туристской инфраструктуры региона, проводимой в регионе политике по созданию условия для развития туризма в Самарской области.
Annotation: The article assesses the state of tourism infrastructure in the region, conducted in the region, policies to create conditions for tourism development in the Samara region.
Ключевые слова: уровень жизни населения, туристские расходы, туристская инфраструктура, туристско-рекреационный кластер, туристская индустрия.
Keywords: standard of living, tourist expenditure, tourism infrastructure, tourism and recreation cluster, the tourist industry.

Письма в редакцию
Correspondence column

Афанасьева Н.Н.- зам. Главы администрации г. Перми.
ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ И МЕХАНИЗМАХ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСУРСОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ.
Аннотация: 
Annotation: 
Ключевые слова: 
Keywords: